Omgevingsrecht

Bijna alles wat een particulier, bedrijf of een overheidsorgaan doet, kan van invloed zijn op onze fysieke leefomgeving. Daarbij kan onder andere gedacht worden aan onderwerpen als water-, of luchtkwaliteit, milieuhygiëne, natuur en cultureel erfgoed. Ook bouwwerken en infrastructuur vallen onder de fysieke leefomgeving. Niet elk van deze onderwerpen zal u tot de verbeelding spreken, maar zodra u iets wil bouwen of ondernemen, is het goed mogelijk dat u toch met deze onderwerpen te maken krijgt.

Voor steeds meer activiteiten geldt dat de wetgever algemene regels heeft opgesteld waaraan moet worden voldaan. Voor andere zaken is er een (omgevings)vergunning nodig. Of het daarbij nu gaat om het starten van een bedrijf (aan huis), het bouwen van een woning, het kappen van een bepaald aantal bomen, het ophogen (of juist afgraven) van een stuk grond of het organiseren van een (groot) evenement. Waar u wellicht niet direct bij stil heeft gestaan is dat de betrokken belangen regelmatig tegenstrijdig zijn en dat er door de complexiteit van de regelgeving nog heel wat bij komt kijken om een initiatief te realiseren. Het is goed mogelijk dat u door al deze regelgeving, door de bomen het bos niet meer ziet. Bewust opereren binnen deze disciplines, is hetgeen waarin Charlotte als ervaren adviseur haar sporen heeft verdiend.

Lakerveld juridisch advies is in die gevallen het aangewezen adres om u in deze zaken bij te staan. Charlotte heeft zich gespecialiseerd in het omgevingsrecht en heeft veel ervaring in en affiniteit met de politiek-bestuurlijke omgeving. Zij is geroutineerd in het adviseren en procederen over uiteenlopende vraagstukken op het gebied van bijvoorbeeld:

• Milieurecht/milieuhygiëne;
• Bestemmingsplannen;
• Planschade;
• Omgevingsvergunningen;
• Ruimtelijk beleid;
• Handhavingstrajecten.

Bestemmingsplannen

Een bestemmingsplan is een instrument van de overheid om te regelen (bepalen) op welke plaats bepaalde (bedrijfs)activiteiten mogen worden gevestigd/uitgevoerd. Of het nu gaat om de bouw van bepaalde bouwwerken, of de vestiging van een bepaalde functie zoals wonen, werken en/of recreëren. Indien het bestemmingsplan een bepaalde activiteit op enig moment niet toestaat, wil dit niet meteen zeggen dat de beoogde activiteiten daar überhaupt niet toegelaten kunnen worden. In veel gevallen kan er een ontheffing verleend worden, maar in andere gevallen kan er een bestemmingsplanprocedure doorlopen worden voor een specifiek perceel; een zogenaamd postzegelplan.

Voor dergelijke procedures wordt er veel gecommuniceerd met het bevoegde overheidsorgaan en verschillende adviseurs over uiteenlopende specialisaties. Charlotte is de aangewezen persoon om de coördinatie daarvan in goede banen te leiden of u daarin bij te staan.

Planschade

Andersom is het mogelijk dat u eigenaar bent van een perceel en dat voor aangrenzende gronden een vergunning wordt verleend waarbij wordt afgeweken van het geldende bestemmingsplan, of dat er een nieuw bestemmingsplan wordt vastgesteld.

Wellicht bent u van mening dat uw eigendommen in waarde zijn verminderd door de ontwikkeling die door de verleende vergunning of het nieuwe bestemmingsplan worden toegestaan. Als dit het geval is kunt een verzoek om tegemoetkoming in de zogenaamde planschade indienen bij het bevoegd gezag.

Lakerveld juridisch advies kan u bijstaan in het opstellen van het verzoek en het omschrijven van de schade.

(Omgevings)vergunningen

Bouwactiviteiten, vestigen van nieuwe functies, een evenement organiseren of een bedrijf starten… Er zijn tal van ontwikkelingen denkbaar waarvoor op grond van de wet (omgevings)vergunningen nodig zijn. Bovendien haken deze toestemmingen vaak in elkaar. De overheid geeft de burger steeds meer de regie en die is vervolgens primair verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat zijn initiatief voldoet aan beleid en regelgeving, afkomstig van vele bestuurslagen. Of het nu gaat om de realisatie van een particulier of een bedrijfsmatig initiatief, Lakerveld juridisch advies is de aangewezen onafhankelijke en vooral deskundige adviseur, om u bij te staan in bestuursrechtelijke procedures.